- 回答者：臻房小鲁
山东日照房价均价约13001元/左右，对于刚需来说，一旦日照房价不再大涨大跌，应该遵循“按需行动”原则，不要特别挑选时机，资金具备就可以上车。可是，有很多刚需却在幻想日照房价下跌，要知道，房地产已经发展二十多年了，这样的“抄底”机会少之又少，所以，还值得刚需去等待吗?当然，也需要提醒的是，对于普通购房者来说，我们既不要“占便宜”，也不能“打肿脸充胖子”，日照买房还需量力而行。
热心网友谈：因为全球债务危机可能在2023年爆发。目前山东日照房价走势因限购力度大、美元回购、美国加息、未洗户民生等因素而不确定。前几年涨幅较大的三四线城市可能会出现一定的回落。2023年房价为什么暴跌？说到未来房价，不同城市、不同区域、不同时间点的房价都会有波动。到2023年，只会稳定，略有起伏；
日照小褚：一般来说，土地成本约占建筑成本的20%，拆迁安置成本约占10%-20%，建筑安装成本约占20%-30%，市政设施成本约占10%，各种税费约占20%。在此基础上，还要加上开发商20%左右的利润，从而构成商品房的售价。山东日照的高房价还来自于高昂的征地拆迁安置成本。同时，部分开发商的高额利润也是山东日照房价高的原因之一。
罗先生：未来山东日照房价的走势会越来越稳。在调控政策下，房价不一定会跌，房价会根据不同的住房需求而涨或跌。所以，对于2021年刚需买房的人来说，不需要再等了。如果他们符合合适的价格，适合自己的房子，他们可以购买。当然，买房也不用太担心，房价也不会突然上涨，购房者有时间慢慢选择自己喜欢的好房子。
卖房子的小姚：自1990年房产泡沫破灭后，日本经济就再也没有恢复，三十年过去了也没有起色。暴跌之后的很长一段时间，日本的失业率都很高。中国国情如此，一旦房价暴跌，肯定会比日本更严重。所以目前的调控政策是维持山东日照房地产市场的稳定，所以山东日照房价暴跌的可能性很小。
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