- 回答者：臻房网友毛先生
根据目前的信息，日照市在2024年对部分区域实施了住房限购政策。具体来说，东港区、岚山区、莒县、五莲县非本地户籍居民家庭（须提供有效居住证，且连续缴纳社会保险或个人所得税满一年以上）限购1套住房。
对于想在山东日照购买商品房的人来说，以下是一些建议：
1. 了解政策：在购房前，需要了解最新的限购政策，确保自己符合购房条件。
2. 选择合适的区域：根据个人需求和预算，选择合适的区域进行购房。如果需要在市区购房，可以考虑东港区、岚山区等区域；如果更看重自然环境，可以选择莒县、五莲县等区域。
3. 关注楼盘信息：在选择楼盘时，需要关注楼盘的开发商、建筑质量、配套设施等信息，并进行充分的比较和评估。
4. 考虑贷款问题：如果需要贷款购房，需要提前了解银行的贷款政策和利率，并做好还款计划。
5. 确认产权情况：在购房前，需要确认房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等证件是否齐全且无瑕疵。
6. 咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以获得更准确的建议和帮助。
总之，在购买山东日照的商品房时，需要充分了解市场情况和政策要求，并进行充分的评估和准备。同时，需要注意风险控制和合规操作，以确保自己的合法权益得到保障。
李先生：日照除了位置，买房还要考虑房子的面积。房子的面积不应该太大或太小，应该根据自己的情况做出合理的选择，比如三口之家买一套200平方米的房子，入住后看起来空无一人，非常荒凉。而且。面积大，进入二手市场不方便快速销售，不适合只需要人群和家庭人员较少的买家。面积太小也很尴尬，比如70、80套公寓，如果住在四口之家，不仅拥挤，而且功能区划也有问题。总的来说，90-120平方米的三居室更适合大多数家庭，无论是自我生活还是未来。当然，这一切都取决于日照购房预算充足，可选择靠近城市中心，否则可考虑新城。
售楼小姜：日照房子是保证我们生活质量的必需品，但现在除了生活功能，人们也给了它很多新的意义，比如人们想谈论婚姻，或者孩子需要上学，或者想在大城市扎根，所以他们需要有自己的房子，因此，人们对日照房子的依赖性还是很大的。
臻房网友罗先生：有人说日照买房做买房预算没用。看房选房的时候，看到自己喜欢的房子，不管买房预算如何，都会买房。其实这主要是因为买家不够理性。日照买房一定要做买房预算，要求自己严格按照预算执行。很多人买房的时候拼凑了足够的首付，但是没想到最后签订购房合同的时候还是要交这样那样的杂费。其实买房之后，就是装修房子，买家具，家电等。，这也需要很多钱。
臻房网友范女士：如果你现在有钱，没有买，只能赌未来日照房子变坏。如果没有变坏，你就输了，虽然钱还在，但肯定会贬值。在反复纠结的时间里，你等同于在赔时间和钱。人生徘徊的光阴一去不会复返。
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